O que é o Financiamento Imobiliário
O financiamento imobiliário é uma operação de crédito de longo prazo destinada à aquisição, construção ou reforma de imóveis residenciais e comerciais.
O bem permanece alienado fiduciariamente ao banco credor até a quitação integral do saldo devedor, permitindo prazos estendidos de até 35 anos (420 meses).
Quando usar
Ideal para a conquista da casa própria ou aquisição de patrimônio imobiliário com planejamento financeiro de longo prazo.
SAC vs Tabela Price: como escolher
No sistema SAC (Sistema de Amortização Constante), as parcelas começam mais altas e caem progressivamente ao longo do tempo. É a opção onde se paga menos juros no total do financiamento.
Na Tabela Price, as parcelas permanecem fixas do início ao fim (acrescidas da correção monetária), exigindo uma renda inicial menor para aprovação, porém gerando um custo total de juros maior.
Tabela SAC
Parcelas decrescentes ao longo do contrato. Menor custo total de juros ao final do prazo.
Tabela Price
Parcelas fixas no orçamento inicial. Facilita a aprovação para quem tem limite de renda justo.
Uso do FGTS
Possibilidade de utilizar o saldo do FGTS para entrada, amortização ou redução de parcelas.
Simule seu financiamento imobiliário
Calcule as parcelas no sistema SAC e Price com as taxas de mercado.
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